无论首次置业者还是资深房产投资者,2018年维州房产走势你不得不看!

澳洲房产市场走势的一个重要指标是每周六的“房屋拍卖清空率”(Auction Clearance Rate)是个不错的指标,能大致了解当地市场的交易情况。
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拍卖清盘率在70%以上,我们把这个市场叫做卖方市场,简单的说就是买房的人多,房源少,价格会被推高,卖房子的人开心。反之,如果清盘率跌到70%以下,就是买方市场了,也就是买房子的人没那么多了,价格都好商量,经常能捡到便宜,卖房子的人不会很开心,因为价格要不上去。

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虽然去年末到2018开年,维州房产市场的确会稍许有些“凉凉”,但这是非常健康的表现,是澳洲房产市场保持稳定增长和避免下跌应该有的现象。总体来说,维州房产市场还是很健康的,2018年虽不会浮夸的大涨,但会保持稳定的增长。2018年也是入市的好时机!如果你错过了今年,大涨的时候请用力拍自己的脸后悔莫及啊!基本上基础设施好的区都不会错,学校、医院、购物中心,都是加分项,尤其是火车线开通后激活的新的区域,仍然会继续保持价格增长的。

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澳洲本地投资者

虽然购买投资房的贷款难度变大,但不要停止投资的脚步,今年是捡便宜的好时候,和银行经理或者贷款经纪了解清楚自己的借贷水平,市场上好机会会越来越多。
如果你有身份而且只要是你买得起的,区域有火车站、学校、医院等基础设施的,都不会错,位置靠近火车站的房产自然就会供不应求。首选东区东南区,建议土地面积不要太小,至少500平方米以上,房屋面积其实都是其次,如果离城比较远,就一定要靠近火车站公交车等公共交通。
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纯海外投资者 

因需求不同对房源的选择就会多种多样。如果是为了孩子上大学和私立学校,位置方便安全的公寓的确还是首选,可以考虑CBD中心或者周边10公里以内的公寓,都会有不错的选择,如果选择楼内设施齐全的,要把物业费充分考虑进去。如果是读优质公立中小学校,那么周边的别墅肯定是投资最优选择!将来的升值空间也会更大!


 
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